Чистовая отделка
Если вы дошли до чистовой отделки, то мы можем поздравить вас – вы находитесь на так называемой финишной прямой ремонта. От его окончания вас отделяет буквально несколько дней. С каждым часом квартира будет преображаться, и принимать именно такой вид, какой Вы задумали. В чистовую отделку входит укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска стен, потолка, монтаж сантехники и электрики, и установка дверей. Еще один повод для радости заключается в том, что многие виды работ можно совмещать, приближая вас тем самым к заветному финалу. Пока один мастер клеит обои, другой может укладывать плитку в санузле.
Укладка плитки
Плитка часто укладывается еще на предчистовом этапе. Например, пока шпатлюются стены, другой мастер подготавливает поверхности и укладывает плитку. В среднем профессионал может укладывать ежедневно по 5-6 м2 плитки. В нашей двухкомнатной квартире эта часть ремонта займет 2-2,5 недели.
Покраска потолка и стен
Несмотря на большое количество современных отделочных материалов, простое окрашивание стен и потолка сейчас достаточно актуально. Чтобы краска легла на поверхность идеально ровным слоем, необходимо соблюдать технологию подготовки основания и нанесения материала. Краска наносится валиком или краскопультом. Краскопульт удобен, если площадь нанесения большая. Но в квартирах чаще используется валик. На покраску потолка и стен в нашей двухкомнатной квартире из примера уйдет 5 дней.
Укладка напольного покрытия
Современные напольные покрытия просты в укладке и долговечны. Если на этапе черновых работ не было допущено ошибок и соблюдены технологии, то проблем с укладкой у Вас не возникнет. В нашей квартире площадью 72 м2 по большей части будет использован ламинат и на его укладку уйдет от 3 – 4 дня. Кухня и санузлы будут в плитке. Она была уложена ранее.
Поклейка обоев
Обои – один из самых популярных видов отделочных материалов. Процесс отработан до мелочей, обычно поклейка занимает 4-5 дня, или в среднем 1 день на одно помещение. На подготовленном основании намечается прямая вертикальная линия для поклейки первого листа обоев. Затем рулон разрезается на нужное количество отрезков, разводится клей, и полотнища приклеиваются к основанию один за другим.
Установка дверей
Межкомнатные двери устанавливаются после поклейки обоев и когда готовы все напольные покрытия. Обычно на монтаж уходит всего 1-2 дня. Несмотря на небольшой срок на этом этапе и кажущуюся простоту, этот процесс обязательно лучше доверить специализированным бригадам, укомплектованным необходимым инструментом.
Монтаж сантехнических приборов
Как мы уже говорили, сроки можно уменьшить, делая одновременно 2 вида работ. Например, одновременно с установкой дверей может монтироваться сантехника. На ее установку уйдет 2-3 дня. На этом этапе устанавливается ванна, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель и другие приборы, которые затем подключаются к коммуникациям.
Монтаж чистовой электрики
На этапе монтажа чистовой электрики одновременно устанавливаются электроприборы (2-3 дня) и плинтуса (1-2 дня). В этот момент наша двухкомнатная квартира приобретает свой окончательный внешний вид. Устанавливаются розетки, выключатели. Термостаты теплого пола, подвешиваются светильники и иные осветительные приборы.
Выбор и приобретение новой сантехники и отделочных материалов
Решив самостоятельно провести ремонтные работы в своей ванной комнате, многие хозяева задумываются, с чего именно начать ремонт в ванной и идут выбирать новые сантехнические приборы и отделочные материалы. Конечно, этот этап ремонта очень важен, но он должен следовать только после того, как вы полностью определились с дизайном, видом новой сантехники и количеством необходимых отделочных материалов.
Перед покупкой сантехнических приборов обязательно уточните их размеры и проверьте, подойдут ли они вашей ванной комнате.
Приобретать отделочные материалы и инструменты лучше в одном магазине, где за оптовую покупку вам предложат еще и неплохую скидку. Покупайте сразу все необходимое в полном объеме, чтобы потом не тратить время и не бегать в поисках недостающего материала.
С чего начать бизнес по ремонту коттеждей
Общая рекомендация такова, делайте ремонт коттеджей только проводя комплексные работы, включающие как внутренние, так и наружные категории работ.
Основные этапы осуществления ремонтных работ в коттеджах имеют схожие характеристики, как и ремонт квартиры в городе.
Вместе с этим, составление общей сметы работ имеют отличительные характеристики, которые имеют существенные отличия по сравнению с ремонтом жилья в городской квартире.
- Разработка комплексного дизайн-проекта. Ведется работа по составлению дизайна каждого помещения в доме, а также принципиальная схема дизайна наружной отделки;
- Составляется рабочий график для осуществления всех этапов ремонтных работ;
- Разработка полной сметы проведения всех этапов работы, в том числе учитывая вариант работы «под ключ»;
- Разработка перепланировки помещений. В данном случае необходимо получить в государственных органах разрешение или согласование перепланировки, которое позволит провести ремонт на законных основаниях с учетом изменения технического паспорта дома;
- Работы по демонтажу старых несущих конструкций (стены, проемы, инженерные коммуникации);
- Возведение новых несущих элементов, согласно утвержденному плану дизайн-проекта после одобрения согласования перепланировки;
- Замена, ремонт инженерных коммуникаций в доме. Ведется работа по модернизации системы отопления, электрической части дома, системы водоснабжения, слаботочных систем и др.;
- Сантехнические комплексные работы;
- Внутренняя отделка для ремонта загородного дома. Качественное выравнивание стен, конструкций потолка, а также половые покрытия. Плиточные работы для санузла и прочих помещений в доме. Покрасочные работы, поклейка обоями, отделка декоративными материалами и т.д.;
- Внешняя отделка. Работы по внешней отделке оговариваются дополнительно;
- Дополнительные работы. Обустройство сауны, монтаж камина, монтаж лестничных маршей и т.д.;
По окончании проведения ремонта коттеджа заказчик принимает работу, подписывает акт приемки, производит окончательную оплату ремонта коттеджа.
Оплата работ производится на основании заключенного между заказчиком и исполнителем договора на оказание ремонтных работ по коттеджу.
Выделите свои конкурентные преимущества для заказчика:
- Наша компания на протяжении нескольких лет ведет профессиональную деятельность в области проведения ремонтных работ, как для жителей городской квартиры, так и для владельцев загородной недвижимости;
- Ремонт коттеджей является сложным по различным характеристикам, и только профессионалы могут вам дать достойный ответ, как провести ремонт большого дома на высоком уровне.
Основные преимущества и критерии сотрудничества нашей компании:
- В нашей компании Вы можете заказать комплексный вариант ремонта коттеджей под ключ, где все организационные и производственные вопросы проведения этапов работы мы возьмем на себя;
- Компетентный штат сотрудников. Каждый специалист имеет определенную категорию профессионального уровня мастерства, соответственно все специалисты выполняют только свой фронт работ;
- Мы работаем как в областном центре, так и в ближайшем пригороде;
- Для проведения ремонта коттеджей мы используем только надежные и проверенные материалы. Все материалы экологически безопасные и разрешены к эксплуатации на территории нашей страны;
- Привлекательная ценовая политика. Мы имеем возможность предложить Вам доступные корпоративные цены на приобретение нужных материалов для ремонта, где в сотрудничестве с нашими поставщиками есть возможность значительно снизить стоимость материалов для ремонта;
- Мы даем Вам долгосрочную гарантию на проведение различных вариантов ремонтных работ для Вашего дома;
- Примерная цена ремонта составляет от 9 тысяч рублей за один квадратный метр. Чтобы детально провести расчет, мы рекомендуем клиентам связаться с представителем нашей компании, который выедет к Вам на объект, проведет предварительный расчет и обсудит детали взаимовыгодного сотрудничества.
Когда объемы работ большие, а это вполне возможно, так как часто начав ремонт в коттеджном поселке Вами обязательно заинтересуются и соседи которым тоже нужно провести те или иные работы.
В данном случае Вы можете передавать работы конкурентам за определенный процент, по договоренности. Но обязательно Вы должны быть уверены в бригаде которой перепоручаете свою работу, так как это может сказаться на Вашем имидже.
В данном бизнесе имидж — это залог успеха. Качественно проведенные работы со временем заставят работать так называемое сарафанное радио, когда Вас просто как специалистов будут советовать своим знакомым.
Последний этап
После проведения этапов ремонта связанных с отделочными работами, устанавливается водопровод, и подключаются все фильтры и счетчики. Далее, укрепляется полотенцесушитель и прячутся стояки. Для этого можно изготовить короб из водостойкого гипсокартона и установить его на профиль. В коробе нужно предусмотреть дверцу для дальнейшего комфортного пользования счетчиком.
Теперь пришло время установить осветительные приборы и сантехнику. Первой монтируется ванна, так как она самая объемная, потом раковина и унитаз. Дальше устанавливается дверь, и размещаются элементы мебели и зеркала. Одним словом, производится окончательное благоустройство ванной комнаты.
Теперь вы знаете начальные этапы ремонта и как он переходит в завершающую фазу. Учтите, что порядок проведения работ изменять не рекомендуется. Например, если сначала вы уложите напольное покрытие, а только потом кафель на стены, то вполне возможно, что нечаянно упавшая плитка повредит поверхность пола
Поэтому очень важно следовать пошаговой инструкции
Пример описания ремонта ванной комнаты ~3,3 м2 по дням
Это стандартная ванная комната в панельном доме, например серии П-44т, размером 170 на 210 см. Ремонт происходит без слома перегородок. Примеры: ремонт совмещенного санузла 4 м2 и ремонт совмещенного санузла 3,5 м2.
- РаботаСроки
- Демонтаж сантехники, настенного покрытия, с/т короба1 день
- Переделка стояка горячей воды (необходимо для переноса полотенцесушителя), закупка строительных материалов2 день
- Штукатурка двух стен в санузле3, 4 день
- Комплексная разводка труб по санузлу, разводка электрики5, 6, 7 день
- Стяжка на пол7 день
- Строительство нового с/т короба, установка ванны8 день
- Грунтовка поверхности под плитку, строительство экрана под ванну, начало плиточных работ9 день
- Укладка плитки на пол и стены, установка люка-невидимки10-14 дни
- Затирка межплиточных швов15 день
- Установка реечного потолка и светильников15, 16 день
- Навес зеркала, установка унитаза, подключение раковины с тумбой, монтаж смесителей17 день
- Установка эл.вентилятора. Навеска аксессуаров. Монтаж водяного полотенцесушителя, установка двери18 день
Какой бы планировки ни была ваша ванная комната или санузел, при капитальном ремонте необходимо выполнить все циклы черновых и отделочных работ. А потому – ремонт не может длиться менее двух недель.
Интересную информацию вы найдете в наших недавних записях. Здесь мы рассказываем о последовательности этапов в ремонте (по дням):
- Дневник ремонта ванной и туалета в Кожухово
- Дневник ремонта ванной комнаты на Ленинском
С чего начать ремонтные работы
Итак, сначала нужно определить какие материалы для ремонта ванной комнаты понадобятся. Конечно, это во многом зависит от предполагаемых работ, то есть будет ли это капитальный или частичный ремонт. Лучше всего рассмотреть первый вариант. Материалы должны быть предназначены для замены:
- напольного покрытия;
- ремонта стен;
- потолка;
- сантехники;
- водопроводов;
- электрической проводки;
- освещения;
- некоторых элементов мебели.
Для создания дизайна можно обратиться к специалистам, или разработать его самостоятельно. Для того чтобы облегчить выбор можно просмотреть примеры ремонта в ванной комнате, которые представлены вашему вниманию.
Особенности финишной отделки
В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.
Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями
Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
- Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
- Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.
Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов
Конечно, у такого решения имеются и недостатки:
- Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
- Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
- Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.
Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.
Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку
Закупка материалов
Не стоит отдавать предпочтение самым дешевым материалам. Это относится в равной степени и к материалам строительным, и к отделочным. Качественный ремонт не может быть дешевым. Так, при использовании затирочной смеси с невысокой стоимостью и невысоким качеством можно потерять в безопасности. Со временем на швах и за плиткой может появиться грибок. В результате уже через 2-3 года придется проводить ремонт заново.
Ванная комната является особым помещением, которое имеет определенный уровень влажности и температуры. Эти показатели здесь не бывают постоянными, но они часто повышены. Поэтому здесь нельзя использовать дешевые отделочные и строительные материалы, так как они существенно снижают продолжительность эксплуатации этого помещения. Если уложить керамическую плитку на дешевый клеевой состав на кухне или в прихожей, это не повредит ремонту. Но в ванной такой вариант недопустим.
Вы решились на ремонт в ванной комнате, с чего начать в первую очередь? После завершения планирования необходимо перейти к покупке необходимых материалов. Можно сэкономить, если использовать накопительную систему скидок. Она существует практически в любом салоне или крупном строительном магазине.
Убираем все ненужное из ванной комнаты
С чего начать закупку материала
Учтите, что строительный материал для ремонта в ванной комнате должен быть хорошего качества. Если в любой другой комнате допускается наличие недорогих вариантов, то здесь это категорически запрещено. Дело в том, что это помещение более всего подвержено частым перепадам температуры и повышенной влажности. Поэтому прежде всего весь используемый материал должен обладать водостойкими свойствами.
Чтобы не образовывался со временем грибок желательно приобрести качественную затирочную смесь для швов. Клеящая основа тоже нужна прочная, чтобы под влиянием влаги плитка не оторвалась. Чтобы в значительной степени сэкономить на ремонте, можно поступить иначе. Например, материал купить качественный, а некоторые работы, например демонтаж, произвести самостоятельно. Ведь эта работа не требует специальной подготовки. Хотя, если воспользоваться рекомендациями опытных специалистов, можно все этапы произвести своими руками.
Замена инженерных сетей
Перед началом этого этапа важно убрать из ванной комнаты весь мусор. Это позволит беспрепятственно проводить все запланированные работы по монтажу инженерных сетей
Особой последовательности здесь нет. Все зависит от индивидуальных особенностей помещения. Например, вначале можете заметить водопровод, канализацию, провести трубы для подключения полотенцесушителя, а потом развести электрику. Обязательно следует учесть количество потребителей. Например, это могут быть джакузи, ванна, унитаз, биде, гидромассажная панель и тому подобное. Также подумайте, где будет устанавливаться зеркало, и нужна ли возле него розетка для фена. Отталкиваясь от этого, вы монтируете достаточное количество розеток и водяных точек.
Проводя трубы водопровода и канализации, постарайтесь их максимально замаскировать. Например, трубы воды и отопления можно заштробить в стену, для канализации можно изготовить аккуратный и красивый короб. Это позволит не испортить эстетичный внешний вид помещения. Более того, спрятанные в стене коммуникации позволят избежать проблем при укладке плитки и сантехнического оборудования.
С чего же следует приступить в первую очередь?
Сначала, до мельчайших подробностей, вместе с опытными дизайнерами, продумайте план, в пункты которого входит подробнейшее измерение параметров всей площади ванной и туалета, для того, чтобы определиться с размерами мебели и сантехники. Ведь нельзя, к примеру, установить кабинку для душа в тесную комнатушку, вследствие чего негде будет повернуться. Профессионалы рекомендуют при маленькой площади вариант планировки ванной, совмещённой с туалетом. Досконально разработайте дизайн помещения, подбор подходящих дорогих или дешёвых видов материалов для отделки. Заранее и предпочтительнее сразу выбирать строительную продукцию в хорошем магазине. Материалы хорошего качества могут стоить и недорого
Также важно учитывать, в каком стиле и цветовой гамме будет выглядеть ванная. Остановитесь ли вы на классических благородных и нежных тонах или же вы пожелаете поэкспериментировать с яркими и смелыми сочетания оттенков; придерживаетесь ли вы минимализма или же предпочитаете установить больше предметов
В случае, когда ванная не совмещённая с туалетом, то цвета, стиль и дизайн этих комнат должен быть одинаковым. Тщательно подойдите к покупке водопроводных труб и смесителей, убедитесь, что они сделаны качественно, гарантируют длительную их службу и стоят недорого, если вы запланировали сделать бюджетный ремонт в ванной комнате. Посчитайте, сколько конкретно понадобиться материалов для отделки и что лучше применить. Наиболее практичный материал для ванной – пластик, также подойдёт керамический гранит и плитка
Обсудите с вашим дизайнером все достоинства и недостатки вашей комнаты для того, чтобы не только подобрать дешёвый или красивый с виду материал и сантехнику, но и грамотно подойти к их выбору Заострите внимание на освещении, проверьте исправность проводки и вентиляцию
Сколько стоят работы по ремонту санузла, ванной комнаты и туалета «под ключ»
Приведём ориентировочный расчёт цен капитального ремонта совмещённой ванной комнаты и туалета площадью 2,2×1,7 м и высотой потолка 2,5 м:
- работы по полному демонтажу старого покрытия, труб и оборудования составят от 4 000 руб.;
- монтаж водопровода, канализации и электропроводки – от 8 000 руб.;
- подготовительные черновые отделочные работы – от 10 000 руб.;
- облицовка плиткой и керамогранитом – от 15 300 руб.;
- установка реечного потолка и оборудования – от 8 600 руб.
Итоговая стоимость работ по отделке совмещённого санузла составила 45 900 руб. на этом этапе можно сэкономить, выполнив часть из них своими руками.К этой цифре нужно прибавить затраты на приобретение материалов, оборудования, крепежа, аксессуаров. Практика показывает, что они обойдутся как минимум в 30 000 рублей.
Смета ремонта в ванной
Подготавливая смету для проведения ремонта, не всегда стоит обращать внимание только на самый дешевый вариант. В некоторых случаях лучше выбирать качественные материалы, чем регулярно проводить работы
Первое что следует принимать во внимание, все материалы для ремонта ванной должны переносить влажность, температуры. Небольшую экономию можно иметь при использовании составов для наружных работ. Они в полной мере отвечают специфики микроклимата в ванной.
Выбирая плитку убедитесь ее качестве, отсутствие изъянов, сколов, одинаковых размерах.
Расчет важно начинать с стоимости сантехники. Следующий этап просчет всех коммуникаций
Количество труб, сгонов, фитингов, вспомогательные элементы. Материалы необходимые для проводки электрики.
Вещества для обработки стен, пола, инструмент. Все для чистовой обработки.
Обращайте внимания на условия которых можно использовать, гарантии, сертификаты.
Иногда немного сэкономить помогут скидки, акционные предложения.
Последний этап
После проведения этапов ремонта связанных с отделочными работами, устанавливается водопровод, и подключаются все фильтры и счетчики. Далее, укрепляется полотенцесушитель и прячутся стояки. Для этого можно изготовить короб из водостойкого гипсокартона и установить его на профиль. В коробе нужно предусмотреть дверцу для дальнейшего комфортного пользования счетчиком.
Теперь пришло время установить осветительные приборы и сантехнику. Первой монтируется ванна, так как она самая объемная, потом раковина и унитаз. Дальше устанавливается дверь, и размещаются элементы мебели и зеркала. Одним словом, производится окончательное благоустройство ванной комнаты.
Теперь вы знаете начальные этапы ремонта и как он переходит в завершающую фазу. Учтите, что порядок проведения работ изменять не рекомендуется. Например, если сначала вы уложите напольное покрытие, а только потом кафель на стены, то вполне возможно, что нечаянно упавшая плитка повредит поверхность пола
Поэтому очень важно следовать пошаговой инструкции
Определение площади
Методы вычисления общей площади помещения
Нередко во время составления сметы, для учета всех необходимых строительных материалов, возникает вопрос, как вычислить площадь ванной комнаты? Данный параметр очень важен, ведь без него вы не будете знать, сколько плитки или кафеля вам потребуется для облицовки.
К счастью, расчет будет коротким, потому как узнать площадь ванной комнаты довольно просто. Для этого нужно измерить длину всех стен помещения и узнать высоту санузла. Сложив длины всех стен и умножив их на высоту, вы узнаете точную квадратуру своего санузла.
1 способ
На примере будет проще разобраться в том, как рассчитать квадратные метры в ванной:
- Перед тем как посчитать площадь ванной комнаты, нужно найти периметр (сложить ширину всех стен в санузле), например: 4+4+3+3=14 м;
- Затем следует умножить периметр на высоту комнаты и определить, сколько квадратных метров в ванной: 14*2=28 кв. м.
2 способ
Иногда возникает вопрос, как рассчитать площадь ванной комнаты за вычетом габаритов двери? Для этого потребуется отдельно узнать площадь стен и пола.
- Определите длину и ширину санузла. К примеру, она составит 1,9 и 1,7 м;
- Перемножив эти числа, вы узнаете габариты пола 1,9*1,7=3,23 кв. м;
- Вычисляется периметр всего помещения (сумма всех длин стен): 1,9+1,9+1,7+1,7=7,2 м;
- Зная высоту помещения (2 м), можно вычислить площадь стандартной ванной комнаты. Для этого умножьте периметр на высоту: 7,2*2=14,4 кв. м;
- Зная параметры дверного проема (1,6 кв. м), определите квадратуру стен: 14,4-1,6=12,8 кв. м.
Теперь вы знаете, как рассчитать площадь ванны и выяснить, сколько плитки потребуется для облицовки санузла.
