Причины для замены
Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:
- Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
- Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
- Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
- Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.
После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.
Старая чугунная батарея
Смета на замену
Во сколько же может обойтись вся процедура? Тут будет целый перечень затрат:
- стоимость самого радиатора;
- стоимость отключения стояка;
- стоимость материалов;
- стоимость труда мастера.
Если не считать сам радиатор, остальное может составить сумму, равную примерно 5000 рублей.
Радиаторы отопления сильно различаются. Сегодня на рынке присутствует огромное разнообразие батарей.
При выборе помимо их эстетических характеристик следует учесть ещё и технические. Разобраться в нюансах поможет консультация с опытным мастером.
Стоимость может сильно различаться в зависимости от выбранного радиатора. Лучшее сочетание качества и цены – это, пожалуй, алюминиевые батареи. Цены на эти радиаторы по Москве – примерно от 3000 до 7000 рублей. За эти деньги можно приобрести не только надежную, но и стильную батарею.
Стояк отключают сантехники из управляющей компании, и примерно на это уйдёт рублей пятьсот. Комплектующие для замены радиатора все вместе будут стоить примерно 1800 рублей. Работа мастера может стоить разных денег, в зависимости от региона. Например, в Москве стоимость работ составит примерно 2500 рублей. Но вряд ли удастся найти того, кто согласиться делать это дешевле.
Итак, какая же в итоге получается смета? Если взять среднее значение стоимости радиатора за 5 тысяч, то получится, что в среднем потребуется 9300 рублей. Так что не стоит заблуждаться, видя предложение поменять батарею за 800 рублей.
Демонтаж старого оборудования
Демонтаж старых радиаторов отопления проходит в несколько этапов.
Какие понадобятся инструменты
Для проведения работ необходимы:
- разводной ключ;
- крестовая отвёртка;
- тряпка и таз для сбора воды;
- деревянные бруски для укладывания под снятую батарею.
Помимо этого, для снятия радиатора могут потребоваться:
- паяльная лампа для разогрева закисших гаек;
- болгарка или пилка по металлу для распиливания сгонов, если не удалось снять батарею другими способами.
Как слить воду
Перед снятием радиатора необходимо избавить его от воды:
- отключить отопление;
- слить жидкость.
Если перед радиатором на трубах отопления установлены запорные краны, то достаточно их перекрыть и приступать к дальнейшей работе.
Внимание! Между подводками к батарее должна быть установлена перемычка для пропуска жидкости мимо радиатора — байпас. Если его нет, то запорные краны перекроют движение теплоносителя во всём стояке и без тепла останутся все квартиры, через которые он проходит
Если же запорная арматура отсутствует, то придётся сливать воду из всего стояка. В многоквартирном доме система отопления может быть построена двумя способами, в зависимости от которых слив воды производится разными способами:
- Верхний розлив. Теплоноситель в такой системе в каждый стояк поступает из трубы, расположенной на чердаке и уходит в трубу, уложенную в подвале. Один запорный кран стоит на чердаке, второй — в подвале.
- Нижний розлив. Теплоноситель в дом подаётся и принимается по двум трубам в подвале. Оба запорных крана в этом случае установлены в подвале.
Фото 1. Схема однотрубной и двухтрубной отопительной системы в многоквартирном доме с верхним и нижним разливом.
Определить тип розлива просто: когда по периметру стен уложены две трубы в теплоизоляции, то это нижний розлив, если одна — верхний.
Важно! Для того чтобы найти свой стояк, нужно точно сориентироваться в подвале по окнам-продухам или лестничным маршам, иначе можно случайно слить воду из стояка чужой квартиры и в дальнейшем устроить потоп из не слитого своего. Порядок действий при сливе воды из стояка следующий:
Порядок действий при сливе воды из стояка следующий:
Закрыть краны на подаче теплоносителя и на обратке
Осторожно вывернуть в подвале сливную заглушку на 2—3 оборота или слегка приоткрыть сбросной кран. Вода, находящаяся в стояке, будет при этом сливаться небольшой струёй
Полностью вывернуть заглушку или открыть кран и убедиться в отсутствии воды в стояке.
Как снять алюминиевую батарею
После того как из стояка слита жидкость, можно приступать к демонтажу батарей:
- В нижней части радиатора крестовой отвёрткой закрутить две заглушки, перекрывающие выход воды из него.
- Подставить таз под место нижнего соединения радиатора и подходящей к нему трубы.
- Разводным ключом аккуратно открутить на несколько оборотов крепление батареи к трубе, чтобы вытекшая жидкость попала в таз.
- Полностью открутить крепления.
- Окрутить крестовой отвёрткой заглушки и слить воду, оставшуюся в батарее.
- Приподнимая прибор вверх и на себя, снять его с мест крепления.
- Снятый радиатор желательно уложить на деревянные бруски, чтобы избежать повреждений и его, и покрытия пола.
- Тряпкой собрать в таз всю разлитую жидкость.
Как снять чугунную батарею
После слива воды из стояка работы выполняются в следующем порядке:
Разводным ключом откручиваются контргайка и гайка, крепящие трубу к радиатору. Если гайки закисли и не откручиваются, их можно прогреть при помощи паяльной лампы.
Когда и это не помогло, остаётся только отрезать сгоны. Затем придётся либо нарезать на оставшейся части новую резьбу, либо приварить к отрубам новые сгоны
Осторожно сливается вода, оставшаяся в радиаторе. Батарея снимается с мест крепления
Справка. Чугунная батарея имеет большой вес, поэтому снимать её лучше с помощником.
- Чтобы не повредить покрытие пола, радиатор укладывается на деревянные бруски.
- Пролитая в ходе работ вода собирается тряпкой.
Замена чугунных батарей
Радиаторы отопления из чугуна обладают множеством преимуществ. Среди них и устойчивость к коррозии. Теплоотдача чугуна высокая. При этом у этого материала низкое гидравлическое сопротивление. Если эксплуатация такого изделия надлежащая, то оно способно прослужить больше пятидесяти лет!
Все эти достоинства говорят о том, что вряд ли есть лучший выбор, чем чугунные батареи. По крайней мере, если человек желает как можно большей надёжности, то отличный выбор для него – радиаторы из чугуна в сочетании с газосваркой.
Стоит помнить, что батареи являются частью отопительной системы, которая в свою очередь является общим имуществом. В любом случае для замены потребуется разрешение на замену батарей. Его можно получить в обслуживающей организации.
Выбираем радиатор отопления для квартиры
Биметаллическая батарея — это стальной коллектор с алюминиевым оребрением.
Львиную долю того, сколько будет стоить замена батарей отопления в квартире составляет цена самого теплообменника. Подробно о том, какой радиатор лучше для квартиры читайте здесь. Определяющее значение имеет вид системы отопления:
- открытая;
- закрытая.
Нас интересует три фактора – это давление в контуре, качество теплоносителя и его температура. В центральных системах давление выше, чем в индивидуальных (2 амт против 8 атм). Соответственно, в контурах с централизованной подачей теплоносителя радиатор должен быть крепким. Подходят биметаллические, алюминиевые или чугунные.
Но данный вид теплообменников самый дорогой, естественно, это очень повлияет на то, сколько будет стоить поменять батареи отопления в квартире. При этом переживать по поводу возможных аварий уже не придется. В автономной системе отопления теплоноситель по контуру циркулирует медленнее, он чище и не такой кислотный. Уровень РН близок к оптимальному, поэтому использовать можно любые радиаторы.
Дальше нужно проверить:
- межосевое расстояние;
- тепловую мощность.
В вертикальных однотрубных системах с централизованной подачей теплоносителя перед тем, как поменять батареи отопления в квартире измерьте расстояние между патрубками отводов от стояка. Полученное значение должно совпадать с межосевым расстоянием радиатора. Подключение должно быть боковым. Еще радиаторы бывают с нижним подключением, но они могут использоваться только в контурах с горизонтальной разводкой.
Тепловая мощность нагревателя подбирается с учетом теплопотерь. Расчет сложный, самостоятельно не сделать. Можно определить по площади помещения (100 Вт/м. кв). Также можно подобрать радиатор по размеру – берите не меньше, чем ваша старая батарея (при равной глубине).
Согласование замены элементов системы
Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.
Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.п. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию.
Снятие батареи с кронштейнов
Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов:
- Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.
- Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).
Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется:
- поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками;
- увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;
- перенести прибор отопления в другую часть помещения.
Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.
С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы.
После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.
О процессе в целом
С виду технология замены батареи с одной на другую может показаться достаточно простой.
Однако в ней есть множество нюансов, на изучение которых требуется время. Помимо теории человеку, осуществляющему замену, крайне желательно иметь и практические навыки.
Это очень ответственный процесс, особенно если дело происходит не в частном коттедже, а в многоквартирном доме. Мастер, осуществляющий замену, должен досконально разбираться не только непосредственно в этой операции, но иметь и некие общие представления об основах сантехники.Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит замена батареи отопления в квартире, следует учесть этапы процесса.
Для примера лучше взять наиболее распространенный случай, а именно – стандартную замену. Технология состоит из следующих этапов:
- приобретение новой батареи;
- снятие старого радиатора;
- установка нового.
Никакого переноса радиатора, переделки труб, нарезания новой резьбы здесь нет.
Сколько стоит монтажный комплект
Монтажный комплект бывает из пластика или стали.
Перед тем как поменять батареи в квартире нужно купить дополнительные материалы. Радиатор в магазине продается не готовым к установке на контур. Поэтому вместе с батареей сразу нужно купить монтажный комплект. Главное, чтобы в нем было четыре футорки, заглушка и кран Маевского. Также есть комплекты с кронштейнами, а они тоже понадобятся (3 шт.).
- сгон-американка 2 шт (500 руб);
- балансировочный клапан 1 шт (350 руб);
- термостатический клапан 1 шт (600 руб);
- термостатическая головка (не обязательно) 1 шт. (500 руб).
Итого на запорную арматуру пойдет 1950 рублей. Добавим к этому цену монтажного набора 400 руб и перекрытие стояка 500 руб. В сумме получает 2850 рублей. Это по минимуму, еще могут понадобиться уголки, тройники, труба, клапан для байпаса.
Некоторые мастера вместо балансировочного и термостатического клапанов устанавливают два шаровых крана. Если после шаровых кранов не устанавливать вышеперечисленную арматуру, то возможности контролировать температуру радиатора не будет.
Цена замены батареи в квартире
Грамотная обвязка радиатора отопления.
Если вы не уверены, что точно сможете качественно установить радиатор сами, то лучше не беритесь. Стать сантехником без практики невозможно. Даже если вы теоретически знаете, что и как делать, все равно может не получиться. Тут нужно руками чувствовать, насколько зажимать гайки, сколько льна наматывать, прочее.
Сколько стоит заменить батарею в квартире зависит от региона. В среднем работа обойдется в 2500 рублей. Сюда входит демонтаж старого радиатора, монтаж кронштейнов, упаковка резьбы, сборка теплообменника и установка его на контур. В общем, мастера сделают все сами, но вам как хозяину все равно нужно знать, как поменять батареи отопления в квартире, чтобы проверить работу.
Важные моменты:
- в верхней части радиатора напротив подачи должен стоять кран Маевского;
- термостатический вентиль должен устанавливаться таким образом, чтобы накрученная на него головка была параллельно полу – устанавливается на подаче;
- на обратке из радиатора устанавливается балансировочный клапан;
- неиспользуемый торец закрывается заглушкой;
- должна соблюдаться разугловка отводов от стояка.
В вертикальной системе обогрева отводы от стояка к радиатору должны быть под определенным углом. Проверить это просто. Та сторона, на которой накручен кран Маевского, должна быть на 4-5 мм выше подачи. Это нужно, чтобы весь воздух собирался возле воздухоотводчика. То же самое касается и горизонтальных контуров. Радиатор не устанавливается чётко по уровню, уклон должен быть обязательно.
Итоги
Демонтаж батарей отопления — не такой уж сложный процесс, если знать теорию, как это правильно делать. В любом случае, плановые работы нужно выполнять вне отопительного сезона. Трогать систему отопления в разгар зимы — вынужденная необходимость.
Чтобы работоспособность отопительной системы не страдала, нужно вовремя производить все необходимые профилактические мероприятия. Поэтому лучше позаботиться о новых радиаторах или прочистить старые до наступления отопительного сезона. Это касается любых работ, связанных с отопление, как в частных домовладениях, так и в квартирах.
Само собой разумеется, что замена батарей в квартире или доме не может обойтись без демонтажа старых отопителей. Эту сложную работу необходимо проделать, иначе установку новых радиаторов невозможно будет произвести. О том, как снять батарею отопления, информации очень много, однако, прежде всего, стоит задуматься об окружающих людях, особенно если речь идет о многоквартирном доме. Нельзя производить замену радиаторов ни с того, ни с сего. Для этого необходимо получить разрушение, а также согласовать процедуру с коммунальными службами.
Помимо этого, замена батарей отопления, точнее ее подготовительный этап не может быть осуществлен самостоятельно, поскольку перекрытие центрального отопления должно производиться исключительно специалистами коммунальных служб. Однако не только Горводоканал должен быть в курсе о проводимых работах, оповестить стоит и другие жилищные конторы. Умалчивание может привести к далеко не самым радостным последствиям. Самостоятельное отключение центрального отопления, информация о котором не будет находиться в жилищных конторах, приведет к штрафу, выплата которого ляжет на плечи нарушителя.
Удачные переговоры с соседями позволят добиться наилучшего варианта проведения работ, поскольку их согласие позволит произвести полную замену труб от развязки соседей снизу, до развязки соседей сверху. Такой исход переговоров позволит сэкономить время, а также наиболее быстро произвести работы. Однако же при негативном исходе переговоров ничего не останется, как произвести обрезку труб непосредственно у стояков. Слову сказать, демонтаж батарей — отличная возможность сменить старые трубы на полипропиленовые аналоги. Среди их достоинств выделяются простота установки и демонтажа, а также малый вес, но высокая прочность.
После того, как все предварительные работы проведены, службы осуществили перекрытие отопления, можно осуществлять демонтаж старой батареи. Однако это что касается многоквартирного дома. В частном доме дела обстоят иначе и намного проще. В этом случае необходимо осуществить перекрытие, никого об этом не уведомляя, и можно приступать к снятию батарей и последующей их замене на батареи отопления Global, или какие другие марки.
Автор статьи
