Купили квартиру, в которой около 10 лет назад был сделан довольно качественный ремонт.

Приклеиваем отвалившуюся кафельную плитку в ванной комнате

Даже если укладка кафеля осуществлялась профессионалами, со временем вы можете обнаружить, что у вас отвалилась плитка в ванной. Чем её приклеить на место? Существует несколько методов решения этой проблемы.

Отвалившуюся плитку можно приклеить несколькими способами

Причины разрушения кладки

Для начала следует определить, почему керамическая плитка отходит от клея. Причин проявления этого дефекта существует огромное множество. Давайте рассмотрим основные причины отслаивания кафеля от стены и пола:

  • Пустоты. Если при монтаже плитки или после высыхания образовались пустоты в структуре слоя клея и их площадь составляет более 10% при локальном скоплении, скорее всего, кафель отвалится.
  • Нарушение технологии. Для максимизации срока службы покрытия керамическую плитку нужно укладывать согласно особой технологии, её требования касаются температурных условий и уровня влажности, правил нанесения клея, выставления уровня и т. д.
  • Плохая адгезия. Если основа не подготовлена должным образом или представлена специфическим материалом, не произойдет её сцепление с клеем и раствором.
  • Неровная поверхность. Особенно это касается плитки на полу. Наличие серьезных перепадов высоты основы приводит к деформации и расшатыванию элементов облицовки.
  • Низкое качество клея. Использование сырья плохого качества для производства смеси, нарушение пропорций при её замешивании ухудшает конечный результат.
  • Недостаточный слой раствора. Иногда просто оказывается недостаточно клея для закрепления элемента отделки.
  • Избыток клея. Если раствора много, он может расслоиться и раскрошиться.
  • Проникновение воды. Постоянный контакт раствора с водой приводит к его размягчению, вот почему часто отваливается плитка в ванной комнате.
  • Удары. При механическом повреждении кафеля или выполнении ремонтных работ, предусматривающих контакт с этой поверхностью даже с противоположной стороны, расшатывается и разбивается раствор.
  • Перепады температуры. При резком изменении условий может возникнуть «шок» вплоть до растрескивания самой плитки.
  • Динамичное основание. древесных материалов увеличивает динамичность основы при изменении условий влажности и температуры.
  • Наличие загрязнений. Любой материал отходит от клея, если присутствуют частички пыли или жирного налета.
  • Большая нагрузка. Тяжелая мебель, большая проходимость тоже являются причиной того, почему плитка со временем отходит от стены или трескается на полу.
  • Старая кладка. Старую плитку невозможно использовать без ремонта бесконечно, кладка тоже постепенно изнашивается.
  • Усадка здания. Особенно это касается новостроек, когда поверхности еще не приняли своего финального положения.

Плитка может отвалиться из-за нарушения технологии облицовки

Что делать в таком случае

Что делать, если плитка на полу или стене все-таки отпала? Отчаиваться не стоит, ведь выход из ситуации есть и далеко не один.

Первое, что приходит в голову – приклеить обратно старую плитку.

Для этого нужно расчистить пространство для её монтажа и четко установить её на положенное место в уровень с остальными.

Предварительно обязательно очистите от раствора как старую плитку, так и стену или пол.

Такой способ приемлем только в том случае, если кафель остался целым, в противном случае лучше всего заменить его новым элементом.

Наверняка после ремонта у вас осталось несколько плиток из той же партии. Если нет, тогда попробуйте отыскать такую же в продаже.

Если и это невозможно, тогда можно подобрать кафель другого цвета. Увязать такой контраст можно с каким-либо предметом интерьера.

Используйте декоративную вставку со схожим оттенком деталей или вообще другую по структуре плитку, вплоть до цветной мозаики. Это будет выглядеть очень оригинально и интересно.

Если плитка не повреждена, её можно приклеить снова

Чтобы в дальнейшем предотвратить разрушение кладки, попытайтесь определить возможную причину отклеивания кафеля. Сделать это в принципе несложно.

Пустоты заметны сразу, а их наличие под остальной плиткой можно проверить методом простукивания – по звуку. Неровности тоже вполне заметны. Если раствор легко счищается и крошится, скорее всего, дело именно в нем.

Проанализируйте все возможные причины. Обязательно проверьте соседние элементы, они могли отстать при снятии поврежденной плитки или по той же причине, по которой она отходит.

Если вы обнаружили обширную область дефекта, возможно, придется полностью переделывать облицовку и предварительно выравнивать основу.

Выполняем реставрацию – 8 шагов для отличного результата

Первое, с чего нужно начать – очистить поверхности стены и отвалившейся плитки. С помощью стамески или металлического шпателя аккуратно, не повреждая соседнюю облицовку, удалите старый клей со стены, то же самое проделайте с изнаночной стороной плиточного сегмента. Если состав не удаляется механикой, замочите его в комнатной воде на полчаса.

Для удаления застарелого клея с керамики положите сегмент на деревянную ровную поверхность, прижмите струбциной через резиновую накладку и счистите ненужный слой под острым углом. Щадящий вариант – использование болгарки с диском-сухорезом. Края зачистите с помощью наждачной бумаги – снимите старую затирку. Обнаруженные неровности на поверхности стены удалите с помощью зубила или шпателя, впадины и трещины зашпаклюйте. Обязательно загрунтуйте подготовленную стену – состав наносится тонким слоем малярной кистью на сухую стену.

Первым делом нужно удалить при помощи металлического шпателя старый клей со стены

Процедура монтажа:

  1. Подождите, пока грунтовка высохнет – для этого может потребоваться несколько часов. Как только покрытие посветлеет, можно приступать к основной работе.
  2. Отличие от обычной облицовки стен в ванной: нанесите клей не на стену, а на саму плитку, слоем в пять миллиметров, с помощью зубчатого шпателя или дозатора.
  3. Аккуратно приклейте ее к стеновой поверхности на старое место, слегка прижмите и простучите деревянным обухом. Следите за тем, чтобы новый сегмент не выступал из стены и находился на одном уровне с основным кафельным покрытием. Если нужно восстановить большой участок стены, кладку производите снизу вверх.
  4. Снимите остатки выступившей клеевой смеси с поверхности стыков.
  5. Вставьте в места швов плиточные крестики или обычные спички с удаленными серными головками – чтобы шовная ширина была одинаковой со всех сторон.
  6. Подождите сутки до полного высыхание клея. В некоторых случаях время может быть меньше – смотрите инструкцию на упаковке.
  7. Обработайте швы с помощью резинового шпателя и влагостойкой затирки, подобранной в цвет кафелю, оставьте сохнуть.
  8. Протрите отреставрированный участок с помощью влажной губки, удалите остатки клея и грязи, отполируйте сухой тряпкой.

Обязательный нюанс – перед монтажом проверьте состояние соседних элементов, насколько прочно они держатся. Возможно, они тоже начали отставать – их можно будет аккуратно снять, не дожидаясь, пока они упадут. Это поможет избежать затрат на приобретение нового облицовочного материала, т.к. при падении кафель легко бьется. Слегка простукайте блоки на стене рядом – если звук отличается от того, что на основной площади, попробуйте отсоединить их от стены. Если старый клей при удалении легко крошится, значит пришло время менять всю облицовку в комнате.

В результате механического воздействия плитка может остаться на месте, но на ней образуется большой скол. Если не хочется менять весь сегмент полностью, используйте принцип заплатки. Высверлите поврежденный участок дрелью со сверлом-коронкой. Выберите керамический материал, который станет заплаточным, возьмите «балеринку», точно подобранную по диаметру к коронке, и вырежьте «заглушку». Приклейте ее на место сверления любым плиточным клеем, шов по окружности замаскируйте затиркой или закрасьте.

Каким бы серьезным не было повреждение, внимательно изучив инструкцию, его можно удалить самостоятельно, без вызова мастера. Точно следуйте технологии для того, чтобы не пришлось вскоре делать ремонт того же участка снова. Процедура несложная, у вас все получится!

Влияет ли ремонт на стоимость квартиры при оценке?

Влияние ремонта на стоимость квартиры в оценочной деятельности учитывается с помощью введения соответствующих поправок на уровень отделки. Например, при оценке сравнительным подходом оцениваемый объект сравнивается с объектами аналогами по ряду характеристик: этаж, площадь, местоположение, материал стен дома, отделка и т.д. Совпадение объекта оценки и объекта аналога никогда не бывает стопроцентным: даже если две квартиры продаются в одном доме, они могут быть расположены на разных этажах, или их окна могут выходить на разные стороны света. Определять значения этих корректировок можно разными методами, некоторые из них могут быть спорными, но вводить эти поправки необходимо.

Корректировка на уровень отделки квартиры чаще всего проводится на основании информации о стоимости отделки помещений, предоставленной строительными компаниями. В зависимости от степени различия в уровне отделки помещений устанавливаются соответствующие корректировки.

Для определения корректировок виды отделки жилых помещений часто разделяют на следующие группы:

  • Отделка класса эконом – использованы самые простые материалы.
  • Стандартная отделка – не подразумевает замену коммуникаций, выполнена с применением обычных недорогих материалов.
  • Улучшенная отделка – предусматривает замену или улучшение коммуникаций и строительных конструкций, но материалы и технологии остаются недорогими.
  • Высококачественная отделка – ремонт выполнен с применением современных высококачественных технологий и материалов. Возможна перепланировка и дизайн помещения.
  • Эксклюзивная отделка – отделка с использованием дорогостоящих технологий и материалов, предполагает уникальный дизайн помещения с наличием эксклюзивных элементов.

Группы отделок могут быть другими, это зависит от состояния конкретного рынка недвижимости. Например, может оказаться достаточно разделения на простую и улучшенную отделку. В любом случае, влияние ремонта на стоимость квартиры учитывается.

Что делать, если отпала плитка в ванной, – пошаговый порядок действий

Технология восстановления зависит от того, отошла плитка отдельно или вместе с камнем.

В обоих случаях начать нужно с простукивания стены. Это поможет найти и снять плохо закрепленные изделия. Если отвалилось более 15%, лучше провести демонтаж. После этого облицевать заново с полным соблюдением всех правил.

Плитка отвалилась от стены вместе с клеем – что делать?

Так происходит, если поверхность не грунтовали или укладывали облицовку на краску или побелку. Это ухудшает сцепление. В результате плитка отваливается от стены.

Ремонт выполняют в следующей последовательности:

  • Прежде чем приклеить отвалившуюся плитку обратно, простукиваем стену пластиковой ручкой отвертки.
  • Снимаем все элементы, которые держатся или издают глухой звук.
  • Остались запасы керамики, используем их. Нет – берем наждачную бумагу, строительный нож или болгарку, аккуратно удаляем остатки цемента и затирки с отошедших элементов.
  • Готовим раствор на цементной основе.
  • Стену обрабатываем грунтовкой.
  • Наносим на нее слой толщиной 5-6 мм.
  • На тыльную сторону плитки гребенкой наносим клеящий слой.
  • Прикладываем, слегка придавливаем.

Каждый декоративный элемент должен находиться в одной плоскости с остальными. Контроль осуществляем строительным уровнем.

Через 2 ч. расшиваем, удаляя из швов все лишнее. Через 24-48 ч. затираем. Цвет фуги подбираем максимально близкий по тону.

Если удалить камень с тыльной стороны плитки невозможно, его оставляют. Свежеприготовленный состав распределяют тонким слоем по стене и крепят на него так, чтобы элемент не выступал над плоскостью.

Другой вариант – силиконовый герметик или жидкие гвозди с последующим фугованием. Затирочная смесь не только заполнит промежутки, но и дополнительно укрепит сцепление.

Что делать, если плитка отвалилась от клеевого основания?

Причина отслоения – плохое сцепление кафеля с цементной основой. Это происходит при укладке на пыльную поверхность, или использовании слишком густого (просроченного) клея.

Последовательность ремонта:

  • Осматриваем отделку, выявляем дефекты.
  • Отслоившийся кафель снимаем.
  • Прежде чем приклеить плитку обратно, отделяем ее от цементного основания, пыли, снимаем остатки клея. Щеткой стряхиваем пыль, песок.
  • Аккуратно удаляем все лишнее со стены. Грунтуем оголенный участок. Готовим свежий раствор, крепим плитку. Корректировку выполняем крестиками.
  • Швы затираем фугой подходящего оттенка.

Если убрать затвердевший материал трудно, изделие можно приклеить прямо на него. Чтобы оно не возвышалась над общей плоскостью, наносим минимальный слой клеящего вещества.

Чем приклеить керамическую плитку к бетону после отслаивания:

  • силиконом,
  • жидкими гвоздями,
  • монтажным клеем.

Наносим гель зигзагом или точечно в шахматном порядке. Прикладываем плитку к цементному основанию и слегка двигаем, чтобы он размазался. Затем снимаем и выдерживаем 3-5 минут.

После этого плотно придавливаем к месту установки. Зазоры фиксируем крестиками или клинышками. Через сутки тщательно затираем швы фугой, чтобы внутрь не попала влага.

Целесообразность, и негативные стороны укладки плитки на плитку

Рассмотрим более широко причины прибегнуть к ремонту стен и пола в ванной комнате без демонтажа старого керамического покрытия. Какие бы поводы ни существовали при принятии решения приклеить новую керамическую плитку на старый кафель, все они сводятся к одному, к ЭКОНОМИИ:

экономия денежных средств и времени на работах, связанных с удалением предыдущей отделки, и принимая во внимание высокие трудозатраты этого процесса;
экономия на вышеозначенных ресурсах при уборке и выносе мусора с ремонтной площадки;
экономия материалов, которые могут понадобиться при подготовке и выравнивания основания под новую облицовку.

К безусловным плюсам можно отнести и отсутствие шума, которым непременно будет сопровождаться процесс удаления старого кафеля при помощи перфоратора или даже просто молотка и зубила. Видимой экономии это не принесёт, а вот нерастраченные нервы в общении с благодарными соседями будет приятным бонусом.

До проведения любых ремонтных работ необходимо составить план действий

Для всестороннего ознакомления с вопросом, нельзя обойтись и без раскрытия вероятных сложностей и проблем, связанных с укладкой плитки на плитку:

  • отсутствие гарантии в надёжности старого покрытия, что может привести к разрушению новой отделки вместе со старым основанием;
  • дополнительная толщина кафеля вместе с клеящей смесью, делает невозможным применение данного метода в некоторых помещениях ввиду повышения уровня пола или же уменьшения габаритов комнаты (не открываются двери или нельзя установить мебель и сантехническое оборудование);
  • необходимость в качественной подготовке основания под облицовку, зачастую, сравнимую с трудозатратами по демонтажу старой керамики.

Технология ремонта облицовки

Теперь рассмотрим основные этапы, которые нужно выполнить, чтобы приклеить плитку в ванной в зависимости от типа отслоения.

Плитка выпала с раствором

Причиной того, что отделка отваливается от основания вместе с клеевым раствором, чаще всего является то, что грунтование поверхности не было выполнено, плитка клеилась поверх краски или побелки.

Перед тем, как приступить к ремонту, сохранившуюся облицовку простукивают на предмет отслоения. Если слышен глухой звук, такие участки нужно демонтировать, так как со временем они обязательно обвалятся. Если площадь отошедшей от стены отделки составляет более 20%, то лучше произвести полный демонтаж и наклеить плитку заново с соблюдением технологии, так как велик риск дальнейшего разрушения отделки после проведения частичного ремонта.

Рассмотрим основные этапы частичного ремонта облицовки:

Снимаются соседние элементы (если они отошли от основания и плохо держатся).
С торцов оставшихся на стене плиток при помощи ножа, полотна по металлу или крупной наждачной бумаги удаляют остатки клея и затирки.
Также остатки клея или раствора снимают с основания до состояния ровной поверхности без выступов и впадин.
Если есть запас кафеля, то для приклеивания на старое место берут новый материал. Если запаса нет, придется повозиться с удалением раствора. Старый клей аккуратно счищается дисковой пилой. Чтобы минимизировать образование пыли, плитку предварительно замачивают в воде (примерно 30–40 минут)

Далее кафель укладывают на ровное основание и осторожно, чтобы не повредить плитку, стачивают или срезают слой клея. Остатки полностью счищаются наждачной бумагой.

Приклеивание обратно восстановленного кафеля производится плиточным клеем на цементной основе. Делается это в таком порядке:

  1. Поверхность стены обрабатывается грунтовкой в два прохода с просыханием каждого слоя не менее 40 минут.
  2. Если необходимый слой клея для укладки плитки в один уровень со старой отделкой составляет 1 см и более, то предварительно рекомендуется выполнить оштукатуривание стены клеевым раствором таким слоем, чтобы для приклеивания плитки необходимо было нанести около 4–6 мм клея.
  3. Когда подготовительный слой подсохнет, на обратную сторону кафеля гребенкой наносится необходимый слой клея, после чего он прикладывается к стене и плотно прижимается с приданием вибрации. При необходимости, плитка пристукивается рукой или резиновой киянкой.
  4. Аналогично приклеиваются остальные отпавшие или демонтированные элементы.

Через 1,5–2 часа из швов между плитками при помощи ножа удаляется лишняя клеевая смесь (производится расшивка швов). Через 24 часа после укладки последнего элемента делают затирку швов водостойкой фугой с антисептическими добавками, чтобы обеспечить водостойкость отделки.

Плитка отпала от клеевого основания

Случаются ситуации, когда кафель отпадает от клеевого состава, который остается на стене. Порядок проведения ремонта керамической облицовки в этом случае:

  1. Всю поверхность отделки осматривают для выявления других отошедших элементов. Для этого каждый элемент простукивают и слегка прижимают. Отслоившийся кафель аккуратно отделяют от основания.
    Отошедшую плитку снимают, чтобы она не отклеилась в дальнейшем.
  2. Если плитка была уложена на цементный раствор, его нужно аккуратно удалить. Лучше всего для этого использовать безударный инструмент: мультитул, болгарку или произвести удаление вручную.
    Если плитка держалась на цементном растворе, его нужно удалить.
  3. Когда старый раствор снят, оголенные участки стены грунтуются, после чего при помощи плиточного клея кафель приклеивается обратно. После застывания клея затираются межплиточные швы.
    Приклеивание отвалившегося кафеля.

Ремонт при помощи зеркала

В случае, когда участок с обвалившейся облицовкой находится на высоте 150–180 см, можно приклеить зеркало, разнообразив интерьер:

  • Участок стены, где будет приклеиваться зеркало, выравнивается слоем плиточного клея таким образом, чтобы по сравнению с уровнем уцелевшей облицовки получилась ниша глубиной 2–3 мм.
  • После застывания, клеевое основание затирается наждачной бумагой до получения ровной поверхности.
  • Щеткой сметается пыль с основания, после чего наносится грунтовка на основе жидкого стекла (2 части) и воды (5 частей).
  • После высыхания грунта на обратную сторону зеркала, вырезанного по размерам ниши, наносится сетка силиконового клея, и зеркало плотно, но без излишних усилий прижимается к основанию. На время схватывания клея зеркало дополнительно фиксируется к плитке при помощи малярного скотча.

Как монтировать отошедшую плитку?

После того как состав для приклеивания плитки выбран, можно приступать непосредственно к реставрации покрытия. Делают это в несколько этапов, к каждому из которых стоит подходить грамотно и ответственно.

Подготовка поверхности

Подготовка поверхности заключается в проведении следующих манипуляций:

  1. Извлекают остатки облицовки. Для этого используют стамеску или шпатель.
  2. Зачищают остатки раствора. Если слой клеевого старого состава слишком толстый, то его сначала потребуется размочить, после чего можно удалять.
  3. Если на участке стены, от которого отказалась плитка, есть неровности, то выровнять поверхность. Для таких целей используется шпаклевка.
  4. Проводят очистку поверхности от пыли и грязи, обезжиривают при помощи специальных средств и грунтуют.

Если для присоединения плитки к стене используется цементный состав, то нужно смочить плитку водой. Остальные смеси требуют идеально сухую поверхность при нанесении материала.

Восстановление покрытия

Для восстановления покрытия из кафеля применяют удобный шпатель и клеевым составом. Небольшое количество материала наносят на основание, формируя зигзаги. Для точности присоединения керамического элемента пользуются уровнем и специальными крестиками, которые достают по прошествии 3 часов после завершения работ.

Затирка швов

Затирку швов проводят на следующие сутки, когда клеевой состав полностью застынет. По прошествии 30-40 минут после нанесения затирки для швов разглаживают швы между плиточными элементами при помощи резинового шпателя или обычной хозяйственной губки. После этого всю поверхность протирают влажной губкой.

Чтобы удалить все разводы на поверхности керамики потребуется 3-4 подхода.

Отвалилась плитка на кухне. Как и чем приклеить глиняную плитку к бетону

Опытные спецы знают, чем воспользоваться при работе с глиняной плиткой в случае крепления к бетону.

Почаще всего, ежели плита отходит, в собственной работе они юзают клей пастообразного типа либо сухую консистенция. Каким методом воспользуетесь вы, это дело вашего выбора.

Пастообразный клей либо мастика владеют густой смесью и включают в собственный состав воду. За счет того что опосля нанесения влага испаряется – затвердевает клеевой состав. Таковой прост в использовании.

При поклейке плитки не необходимо наносить очень толстый слой клея

Если говорить о сухой консистенции, то в их состав заходит песок и цемент.

Данные консистенции владеют рядом преимуществ перед предшествующим представителем:

  • Доступны в цене;
  • Могут применяться в разных видах работ;
  • Являются самыми надежными;
  • Пользуются спросом и для внешних облицовочных работ.

Клеевые составы для плит владеют собственной рецептурой, которая описывает их назначение в приклеивании на определенную поверхность.

Ниже приведена основная классификация клеев для укладки:

  1. Универсальный клей.

    Является самым нужным, так как относится к многоцелевым связывающим средствам.

  2. Клей базисный. Юзается для приклеивания маленьких плит на ровненькие поверхности.
  3. Усиленный клей. Используют для крупногабаритных плит, а так же для того чтоб поклеить отставшую половую керамику.
  4. Белый клей. Рассчитан на укладку мозаики либо прозрачных элементов.
  5. Клеи узкоспециализированные. Юзаются для поверхностей, где наблюдаются высочайшие температуры либо завышенная влажность.

Исходя из этого перечня, вы можете подобрать конкретно тот клей, который подойдет для вашего вида работы.

Первые реальные покупатели

Пока женщина собирала необходимые документы для оформления ипотеки, я снял объявление, ведь у нас уже была устная договоренность. Но у нее появились некоторые проблемы: один банк незадолго до этого перестал выдавать кредиты на жилье, а в других были весьма непривлекательные условия. Поэтому покупка сорвалась.

Я сильно пожалел, что снял объявление и попросту потерял почти две недели своего времени. Возможно, в этот период времени были настоящие покупатели, готовые сразу расстаться со своими деньгами и получить жилье. Но когда я снова подал объявление стало намного больше звонков от реальных покупателей. Конечно же, посредники никуда не делись, они также продолжали настойчиво рекламировать свои услуги.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий